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一场阵雨后的思考丨在新乡如何避免雨后“海景房”?

2018-06-26 09:27:07 来源:新乡房产网 点击:11379 次

摘要:买房要尽量避免低洼积水路段,同时还要注意下水道的排放情况。最好的选房时间莫过于雨后,很容易看到房屋所在区域是否存在内涝严重的现象。

重庆幸运农场历史开奖号码走势图 www.o96r3.cn   一进入夏天,便进入了雨季,新乡的雨就像小孩子的脾气,没有任何征兆的说来就来,就在今天,一场阵雨又一次降临,不同于新乡6月13日的大暴雨,今天的雨是来的快去的也快!

  那今天的雨下的究竟是怎样,让我们一起来看看!

  下雨前

  ▼

  下雨期间

  ▼

  下雨后

  ▼

  2016年,新乡市下了场难得一见的大暴雨,导致市区内涝、多处地段积水严重。这场大雨不仅考验了新乡的城市下水管网,更是对已建、新建的房产商们来了一次真正的考验,当时很多地下车库因为没有做好防护措施,导致许多车全部泡在了地下车库,损失惨重!开发商和物业的好坏也在这次暴雨中全部显现!

  不过新乡许多楼盘在经历过6月13日的大暴雨之后,好像有了警醒,纷纷在昨日给各位业主发布注意暴雨信息,提醒大家注意防范暴雨天气,但是对于没有买房的各位网友来说,今后该如何选择高质量的楼盘呢?

  买房有句经验之谈:“买房不看晴天看雨天”,也是这个道理。否则你的“海景房”愿望迟早有一天会实现的。

  房产网小编总结5点防止各位网友买到“海景房”的攻略:

  1、下过雨后看房子,这是必须哦!

  业内一直有这样一句话,买房要“白天看一次,晚上看一次,下雨天再看一次”。白天主要看采光,晚上主要考察周边环境是否宜居,下雨天主要看是不是有漏水现象,防水做得是否能让人满意。

  当前这种多雨季节实实在在给购房者提了一个醒:在影响房屋质量的多个因素中,防水是最为重要的一个,而雨季买房恰恰让购房者有机会看看楼盘在这方面的质量。雨季选房,质量是否过关,一看便知。

  2、买房前多关注小区的排水系统

  购房者可以通过认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件,以此来考察住宅楼的质量。同时,可以通过小区排水、路面积水、墙面是否有裂缝等直观的信息判断住宅质量。

  在看房的时候,购房者要了解一下小区雨水口内管道走向,检查下沉空间的雨水管接入高度,以防倒灌。

  如果路面有积水,很容易造成地下室渗漏。再者,看房的时候,要多关注小区的各种路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂。同时,还要仔细观察小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷,就说明小区的地基不实,不宜选择。

  3、看楼层

  一般来说,住宅楼的一层由于受遮挡可能性最大,光线一般,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好。

  尤其在发生特大暴雨或者洪水的情况,一层很容易被淹。所以,买房还是尽量不选低楼层。

  当然,楼层也不是越高越高。住顶楼,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼可是首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

  另外,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热",夏天要比底层单位更多耗费电资源和水资源。

  一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是最佳的。这些楼层,室内通风采光效果良好,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。

  当然,比其他楼层价格高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

  4、看车位及周边

  看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;

  负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

  5、看小区整体排水情况

  小区排水不畅,虽然不会直接影响到居住,但是对整个小区的品质有着不小的影响。试想,一遇到大雨,小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋,小区品质显然难以让人感到满意。

  可以在雨天走访一下小区及周边,查看下水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外,如有可能还需看看附近马路是否存在一下雨就积水的现象,这会影响到日后通行。

  最后小编也给要买房的网友一些建议:买房要尽量避免低洼积水路段,同时还要注意下水道的排放情况。最好的选房时间莫过于雨后,很容易看到房屋所在区域是否存在内涝严重的现象。

 
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